他の管理会社の方も見ていたらと思うと、この内容を書いて良いかどうか非常に迷います。
管理会社の管理ノウハウは、あります。
小さな管理会社だから出来る方法で、今まで弊社が実践して来た方法です。
どこの管理会社もしているかと言うと、ここまでしているかどうかは判りません。
20年前、一時期入居・退去が重なり、非常に忙しくなって手が回らなくなり、○○○○をしなくなりました。
そうすると、賃料の催促が急に増え始めたのです。
もちろん、入居後のトラブルも増えました。
と言うことで、弊社ではどんなに忙しくても、必ず○○○○をする様にしています。
それでも、管理上のトラブルや賃料の催促は０（ゼロ）には、なりませんが、賃料の催促は、非常に少なくなりました。
この他にも、管理ノウハウはあります。
賃貸物件は空間ですが、その空間を借りていただく人に貸す事なのです。
人間ですから十人十色で、見極めて貸す事が重要です。
見極め方は、○○○○です。
これも、重要な管理ノウハウです。
弊社も、管理をする上で、トラブルがあった場合は、弁護士や賃料保証会社の力も借りています。